១។ ប្រើប្រាស់ដីធ្លីនិងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រឹញ្ញាបនបត្រឯកជនជាម្ចាស់នៃដីគឺមិនអនុញ្ញាតនៅក្នុងវៀតណាមនិងមនុស្សកាន់ទាំងអស់ជាកម្មសិទ្ធិដោយរដ្ឋដូចជាការគ្រប់គ្រង។ ទោះជាយ៉ាងណាច្បាប់របស់វៀតអនុញ្ញាតម្ចាស់នៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ សិទ្ធិនេះត្រូវបានហៅការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅខាងស្ដាំ។ ដើម្បីវិនិយោគិនបរទេសអនុញ្ញាតជើងន់ដើម្បីធ្វើការទ្រព្យបត្តិការ,រួមទាំងហ៊ី។ មានបីសំខាន់ព៊ីសម្រាប់វិនិយោគិនដើម្បីទទួលបាន ពីអាមេរិក៖ចែ៖រដ្ឋអាចបម្រុង ដោយរដ្ឋបាលសម្រេចចិត្តដើម្បីជាតិអង្គភាពតែប៉ុណ្ណោះ។ បានបម្រុង អាចត្រូវបានប្រធានបទដើម្បីការប្រើប្រាស់ដីថ្លៃឬមិនបាន,អាស្រ័យលើករណីនេះ។ ស្គាល់៖យរដ្ឋអាចទទួលស្គាល់' ដើម្បីជាតិអង្គភាពតែប៉ុណ្ណោះ,នៅក្នុងករណីដែលគ្មានថ្លៃសេវាគឺអនុវត្ត។ ការជួល៖រដ្ឋនេះអាចជួ នៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាដើម្បីទាំងជាតិនិងបរទេសអង្គភាព។ ជួនប្រធានបទដើម្បីការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជួលនិងមានតែទម្រង់នៃដីធ្លីកម្មសិទ្ធិបានទេ។ វិនិយោគិនបរទេសនៅវៀតទទួលបាន (មួយ)ដោយវិធីនៃការ ដែលមួយក្នុងស្រុកវៀតដៃគូររួមចំណែក ដែលជារដ្ឋធានីរួមចំណែក,ឬ(ខ)ដោយវិធីនៃការជួលដីដោយផ្ទាល់ពីចំនួនអនុញ្ញាត ដូចជារដ្ឋនេះ។ ២។ ដី បរទេសវិនិយោគិនអាចជួលដីដោយផ្ទាល់ពីរដ្ឋាភិបាលបន្ទាប់ពីលោកនាបង្កើតមួយ នៅវៀតណាម។ អនុញ្ញាតឱ្យជួលដីដើម្បី កាលពីមុន នៅតែអាចជួលដីពីរដ្ឋាភិបាលឬ ដីធ្លីពីរដ្ឋាភិវឌ្ឍន៍។ នៅក្នុងការបន្ថែមទៅទាំងនេះ លបច្ចុប្បន្នច្បាប់ដីធ្លីបានអនុញ្ញា,ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនបរទេសនៅវៀតណាមដើម្បីជួលដីពី៖វៀតណាមសេដ្ឋកិច្ចអង្គការ(រួមទាំងរដ្ឋ-គ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន),ឯកជនរួមគ្នាភាគហ៊ុនក្រុមហ៊ុន,និងកំណត់ទទួលខុសក្រុមហ៊ុនវៀតណាមពលរដ្ឋឬដែលមានស្រា ដែលជួលដីពីរដ្ឋាភិបាលនិងចម្រើនហេដ្ឋារចនាកន្លែងនៅលើដី,បានផ្តល់ ដែលនេះដែលមានស្រា បានបង់ប្រាក់ការជួលដីសម្រាប់ការទាំងមូលដីជួលរយៈពេល។ ងច្បាប់ដីធ្លីត្រឹមតែអនុញ្ញាតិសន្យាបតីដែលបានទទួលបានដីនៅក្រោម"ការបែងចែក"របប(ជាការប្រឆាំងទៅនឹងដី"ជួល"របប)ដើម្បីជួបស់គាត់ឬនាងដីធ្លីដើម្បី ។ ការលែងមួយកន្លែងដែលទទួលបានដីដោយសន្យាបតីនៅក្រោម"ជួល"អាចត្រូវបាន ដើម្បី គឺជាពេល៖វៀតណាមគណបក្សបានជួលពាក់ព័ន្ធដីមុនពេលកាលបរិច្ឆេទប្រសិទ្ធិភាពនៃការបច្ចុប្បន្នច្បាប់ដីធ្លី,ខ្ញុំបាន។អ៊ី,មួយខែកក្កដាឆ្នាំ ២០០៤ និងដីជួលត្រូវបានបង់ប្រាក់នៅក្នុងពេញលេញសម្រាប់ទាំងមូលឬសម្រាប់ភាគច្រើននៃការជួលរយៈពេលនិងបង់ប្រាក់ដែលនៅសល់រយៈគឺយ៉ាងហោច ០៥ ឆ្នាំ។ ដីធ្លីរួមចំណែកដោយក្នុងស្រុកគីទុនរួមគ្នា។ វាគឺជាបញ្ហានៃការអនុវត្តន៍ដែលរួមទុននៅវៀតមានក្នុងស្រុកដៃគូរួមចំណែករបស់ពួផ្នែកមួយនៃរដ្ឋធានីនៅក្នុងទម្រង់នៃការ ម្លៃ។ នៅក្នុងករណីនេះ,ក្នុងស្រុកជាដៃគូរបស់ដីការទូទាត់ត្រូវតែមិនត្រូវបានប្រភពដោយផ្ទាល់ពីថវិការដ្ឋ។ នៅក្រោមច្បាប់ដីធ្លីរបស់វៀតគណបក្សដើម្បីជាទុនរួមគ្នាអាចធ្វើឱ្យ រាជធានីរួមចំណែកក្នុងទម្រង់នៃការ តែបន្ទាប់ពីវាទទួលបានដី"ការចែក",ជាជាងការដី"ជួល"និងកន្លែងដែលការទូទាត់នៅក្នុងពេញលេញសម្រាប់ដី"បែងចែក"ត្រូវបានធ្វើឡើង។ កន្លែងដែលដីធ្លីប្រើប្រាស់ថ្លៃសេវាការទូទាត់ត្រូវពន្យាពេល,ការរួមចំណែកនៃការ ចូលទៅក្នុងបរទេសវិនិយោគម្រោងគឺនៅតែមានមនុស្សដូចជានៅឆ្ងាយដូចជាការពន្យាពេលអនុញ្ញាតឲ្យសរសេរដោយពាក់ព័ន្ធមនុស្សរបស់គណៈកម្មាធិ។ គឺមានមួយលើកលែងនៅក្រោមច្បាប់ដីធ្លីដែលវៀតណាគណបក្សដែល"ជួល"ការដីធ្លីពីរដ្ឋាភិបាលអាចធ្វើឱ្យរបស់ខ្លួនរួមចំណែកក្នុងទម្រង់នៃការ ដើម្បីជាទុនរួមគ្នា។ លើកលែងនេះតម្រូវឱ្យមានពីរលក្ខខណ្ឌដូចជាពន្យល់ខាងលើត្រូវបានពេញចិត្ត។ បន្ទាប់ពីការរួមគ្នាបណ្តាក់ទុនត្រូវបញ្ចូលជាលទ្ធផលនៃការចេញវិញ្ញាបនបត្រដោយការអាជ្ញាប័ណ្ណអាជ្ញាធរ នឹងត្រូវចេញទៅហើយនៅក្នុងឈ្មោះនៃការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា។ ការជួលរយៈពេល។ រយៈពេលជួលត្រូវតែត្រូវបានស្របជាមួយនឹងរយៈពេលនៃការអនុម័តគម្រោងដែលផ្តល់ថាវាត្រូវតែមិនលើសពីហាសិបឆ្នាំឬក្នុងករមួយចំនួនពិសេស លៈទេសៈ,ចិតសិបឆ្នាំ។ ផ្នែកបន្ថែមនៃការជួលរយៈលអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយរដ្ឋាភិបាលលើការផុតកំណត់ប្រសិនបើការ ចង់បន្តប្រើប្រាស់ដី,ការផ្តល់ជូនថា៖ការ បានអនុវត្តជាមួយនឹងដីទប្បញ្ញត្តិក្នុងអំឡុងរបស់ខ្លួនប្រើប្រាស់រយៈពេលនិងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺស្របជាមួយនឹងការអនុម័តផែនដី។ បរទេសវិនិយោគិនបំណងដើម្បីពង្រីកការបស់ពួកគេរយៈពេលជួលត្រូវតែទទួលបានអនុម័តដើម្បីធ្វើដូច្នេះ។ វិនិយោគិនបរទេសត្រូវតែអនុវត្តសម្រាប់ផ្នែកបន្ថែ ០៦ ខែមុនពេលផុតកំណត់របស់ពួកគេ និងរួមក្នុងកម្មវិធីមួយកែប្រែជីវកម្មឬផលិតផែនការអនុម័តដោយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ សិទ្ធិរបស់វិនិយោគិនបរទេសដើម្បីរកដីជួល។ ការ នៃការវិនិយោគិនបរទេសនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើការទូទាត់ការរៀបចំដីជួល។ កន្លែងដែលដីត្រូវបានជួលពីរដ្ឋាភិបាលច្បាប់ដីធ្លី ពីការទូទាត់ការរៀបចំដីជួល៖ជួលប្រចាំឆ្នាំរទូទាត់("ការប្រចាំឆ្នាំរៀបចំ")និងមួយបិទទូទាត់នៃការជួលសម្រាប់ការទាំងមូលរយៈពេលជួល(រក"មួយបិទការរៀបចំ")។ នៅក្រោមដីជួល សម្រាប់ប្រចាំឆ្នាំការរៀបចំ
អាចប្រើប្រាស់ដីនេះតែប៉ុណ្ណោះនិងមិនអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរ,អនុជួលឬបញ្ចាំង ។ នៅក្នុងការបន្ថែមទៅ បានផ្ដល់ក្រោមប្រចាំឆ្នាំរៀបចំរបប ស្តីការមួយ-បិទការរៀបចំរបបមានបន្ថែមសិទ្ធិដូចខាងក្រោម៖សិទ្ធិដើម្បីផ្ទេរ និងទ្រព្យភ្ជាប់ទៅនឹងដីធ្លី(វិនិយោគិនបរទេសជាមួយនឹងប្រចាំឆ្នាំការរៀបចំតែអាចផ្ទេរទ្រព្យភ្ជាប់ទៅនឹងដីធ្លី)សិទ្ធិដើម្បី ដីធ្លីនិងទ្រព្យភ្ជាប់ទៅនឹងសិទ្ធិដីធ្លីដើម្បីរួមចំណែក និងទ្រព្យភ្ជាប់ទៅនឹងដីដែលជារដ្ឋធានីនៃទុនរួមនិងសិទ្ធិមដើម្បីហ៊ីប៉ូ និងទ្រព្យសម្បត្តិឥណទានស្ថាប័ននៅក្នុងអំឡុងរយៈពេលនៃការជួល។ ៣។ ដីជួលកទឹកចិត្ត។ ដីនិងផ្ទៃទឹកជួរលើកលែងនិងបន្ថយការអនុវត្តមួយចំនួននៃការវិនិយោគម្រោងដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចជាការវិនិយោគនៅក្នុងទឹកចិត្តវិស័យឬជាក់លាក់វាលនៃអាជីវកម្មនិងឬកទឹកចិត្តភូមិទីតាំង។ និងបរទេសភាគី អាចរីករានដីនិងផ្ទៃទឹក ជួរលើកលែងរវាង ០៣ ឆ្នាំដើម្បីទាំងមូលប្រតិបត្ដិរយៈពេលហើយដីនិងផ្ទៃទឹជួបន្ថយនៅក្នុងករណីខ្លះ។ ៤។ ដីតម្លៃត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងវិធីបីយ៉ាង៖(ខ្ញុំ)ដោយពាក់ព័ន្ធមនុស្សរបស់គណៈកម្មាធិតាមរយៈដេញថ្លៃឬការដោយដីអ្នកប្រើប្រាស់លើការផ្ទេរការជួល.
នៃ,ឬការរួមចំណែកនៃការ ដែលជារដ្ឋធានី។ រដ្ឋាភិបាលកំណត់ដីតម្លៃផ្អែកលើតម្លៃពិតប្រាកនៃដែនដីក្រោមកាលៈទេសៈធម្មតា។ ប្រសិនបើមានគឺជាការខុសគ្នាធំរវាស់គណនាប្រៀបធៀបទៅតម្លៃទីផ្សារ,រដ្ឋាភិបាលត្រូវតែលៃតម្រូវតម្លៃនេះ។ ខេនុស្សរបស់គណៈកម្មាធិញ្ហាមួយជាផ្លូវដីតម្លៃសម្រាប់ជាក់លាក់គ្នាប្រភេទនៃដីលើកដំបូងនៃខែមករារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ផ្លូវដីតម្លៃត្រូវតែមិនត្រូវបានម្ភៃខ្ពស់ជាអតិបរមាឬតម្លៃម្ភៃទាបជាងតម្លៃអប្បបររបស់ស្រុកតម្លៃក្របខ័ណ្ឌផ្ដល់ដោយរដ្ឋាភិបាល។ ៥។ ការជួលនៃពាណិជ្ជកទ្រព្យ។ ជាជម្រើសមួយដើម្បីជួលដីមួយ,សេវាឬកម្មវិធីក្រុមហ៊ុនអាចពិចារណាលើការជួលការិយាល័យនៅក្នុងពាណិជ្ជកម្ម អគារ។ នីតិវិធីសម្រាប់ជួលដូចជាការិយាល័យគឺប្រៀបធៀបសាមញ្ញនិងគឺមិនមែនប្រធានបទណាមួយអនុម័តដោយអាជ្ញាធរវៀង។ មួយទៀតជំនួសគឺដើម្បីជួលការិយាល័យឬរោងចក្រផ្សេងទៀតពីក្រុមហ៊ុនទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងការ ឬកិច្ចពិសេស។ ៦។ ដីបោសសំអាត។ នៅក្រោមច្បាប់ដីធ្លីរទេសអង្គការនិងបុគ្គលនិងវៀតណាមវិនិយោគនៅវៀតមិនត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង់ប្រាក់សំណងនិងជំនួយសម្រាប់ការតាំងលំនៅនៃអ្នកស្រុក។ ទោះជាយ៉ាងណាប្រសិនបើទាំងនេះត្រូវបានបង់ប្រាក់ជាមុន,វានឹងត្រូវបានកាត់ចេញពីការពាក់ព័ន្ធជួល។ រដ្ឋនេះនឹងទទួលបន្ទុកនៃតំបន់បោសសំអាតនិងសំណងដើម្បីផ្លាស់ទីលំនៅដីធ្លីអ្នកប្រើប្រាស់នៅពេលដែលការដកដីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ដោយបរទេសអង្គការនិងបុគ្គលនិងបរទេសវៀតណាម។ វិនិយោគិនបរទេសអាចចូលចរចាផ្ទាល់ជាមួយបច្ចុប្បន្នដីធ្លីអ្នកប្រើប្រាស់ទាក់ទងតំបន់បោសសំអាតនិងសំណង។ ៧។ ការលក់ផ្ទះល្វែង។ នៅក្រោមច្បាប់សក្តានុពលនៃការទិញទ្រព្យគម្រោងរួមមានដូចខាងក្រោម៖(មួយ)ស្រុកវៀតបុគ្គលនិងអង្គការ(ខ) វៀតណាមដែលបំពេញតម្រូវការផ្នែកច្បាប់ស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងផ្ទះនៅវៀតណាម(គ)រទេសបុគ្គលនិងក្រុមហ៊ុនផងដែរអនុញ្ញាតឱ្យការទិញផ្ទះល្វែងពីលំនៅដ្ឋានគម្រោងនៅវៀតណាម។ ប្រភេទនៃជនអនុញ្ញាតដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងវៀនមានដូចខាងក្រោម៖(ខ្ញុំ)ទេដែលមានដោយផ្ទាល់រវិនិយោគនៅវៀតណាមឬកាន់គ្រប់គ្រងទីតាំងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិក្នុងវៀតណាម(ខ)ជនដែលបានធ្វើឡើងដើម្បីធានានិងដូចរួមចំណែកត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ដោយប្រធានឬនាយករដ្ឋមន្រ្តីវៀតរទេសដែលមានវិទ្យាល័យអង្សារឬខ្ពស់ជាងអប់រំកម្រិតនិងបច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើការនៅក្នុងសង្គម-សេដ្ឋកិច្ចវាល,និងអ្នកដែលមានពិសេសចំណេះដឹងដែលវៀតម្រូវការ(វ) ជនបរទេរៀបការវៀលរដ្ឋជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនបរទេសវិនិយោគទុនប្រតិបត្តិក្នុងវៀតដែលមិនមែនជាទ្រព្យពាណិជ្ជកក្រុមហ៊ុននិងមានតម្រូវការនៃលំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅសម្រាប់បុគ្គលិករបស់ខ្លួន។ បរទេសបុគ្គល អនុញ្ញាតឱ្យផ្ទាល់ខ្លួនផ្ទះល្វែងសម្រាប់អតិបរយៈពេលនៃការហាសិបឆ្នាំនិងបរទេសក្រុមហ៊ុនអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទាល់ខ្លួនផ្ទះល្វែងសម្រាប់រយៈពេលស្មើទៅនឹងរយៈពេលកត់ត្រាទុកនៅក្នុងរបស់ខ្លួនវិនិយោគរបនបត្រ។ ៨។ ពីការជួលផ្ទះដោយជនបរទេស។ បច្ចុប្បន្ននេះ,មិនមែនជារៀងរាល់ជនបរទេសឬអង្គភាពវៀតណាមគឺជាសិទ្ធិរជួលលំនៅដ្ឋានជាផ្ទះឬផ្ទះល្វែង។ យោងទៅតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះខាងក្រោមមានសិទ្ធិដើម្បីជួលផ្ទះនៅវៀតណាម៖(ក)បរទេសអង្គការនិងបុគ្គលដែលមានអនុញ្ញាតឱ្យចូលវៀនសម្រាប់រយៈពេលនៃការយ៉ាងហោចណាស់ ០៣ ខែជាប់គ្នា(ខ)វៀតណាស់នៅក្រៅប្រទេសដែលបច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងវៀននិងមានតម្រូវការជួលលំនៅដ្ឋានផ្ទះ។.
