សម្រាប់គោលបំណងនៃការ រដ្ឋការគ្រប់គ្រង,គ គឺជា ទាមទារសម្រាប់មួយចំនួនពិសេសប្រភេទនៃដីដែលទាក់ទ(ឧ-ទូទៅ,ការផ្ទេរនេះ,បរិច្ចាកម្ចីទិញផ្ទះឬរដ្ឋធានីរួមចំណែប្រើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសិទ្ធិឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនិងទ្រព្យសកភ្ជាប់ទៅដី)។ សម្រាប់ផ្សេងទៀតដីធ្លី-ការទាក់ទងប្រតិបត្តិគ គឺទោះជាការស្រេច។ សូមចំណាំផងដែរគន្លឹះភាពខុសគ្នារវាង និងវិញ្ញាបនប័នៅក្រោមវៀតណាមច្បាប់។ គ្រាន់តែដាក់ នធ្វើឡើងដោយអាជ្ញាប័ណ្ណរការីការិយាល័យ,គ្របដណ្តប់ទាំងផ្នែកច្បាប់សុពលភាពនិងត្រឹមត្រូវ(ជាចម្បងត្រឹម)នៃការប្រតិបត្តិ។ ទន្ទឹមនឹងវិញ្ញាបនប័,ធ្វើបានដោយក្រសួងយុត្តិធម៌នៅថ្នាក់ស្រុកឃុំ របស់គណៈកម្មាធិ(ម្មុយ),ដែនកំណត់ឱ្យត្រឹមត្រូវនៃត្ថលេខា,ចុះហត្ថលេខាពេលវេលានិងទីតាំង។ ដូច,មេធាវីមួយអាចត្រូវបានទាំងស្រុងទទួលខុសម្រាប់ការខូចបណ្តាលដើម្បីថិជនរបស់គាត់ប្រសិនបើមាតិកានៃការពាក់ព័ន្ធកិច្ចសន្យាត្រូវបានសន្និដ្ឋានស្របគ្នាជាមួយនឹងច្បាប់។ ចាប់តាំ ២០១៤,ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃវៀតណាមបានចេញមួយចំនួននៃការខិតជាផ្លូវ ស្នើសុំក្នុងស្រុកអាជ្ញាធរដើម្បីដឹកនាំការ នៃដីកិច្ចសន្យាដែលទាក់ទងពីការឃុំមនុស្សរបស់គណៈកម្មាធិ(ម្មុយ)ដើម្បីវីរិយាល័យ។ ទោះបីជាបែបខិតជាផ្លូវមិនត្រូវលាបច្បាប់ឧបករណ៍ហើយវាឈប់នៅជាមួយសំណើសម្រាប់ទិសដៅ',ច្រើម្មុយមានតាំងពីបដិសេធដើម្បីបញ្ជាក់ដីធ្លីដែលទាក់ទប្រតិបត្តិដោយសារខាងលើនេះការណែនាំ។ មិនដូចការស៊ីវិលនៃកូដវៀតណាម(២០០៥ និងឆ្នាំ ២០១៤)ដែលអនុម័តអវិជ្ជមានវិធីសាស្រ្ត(ឧ-ការធ្វើអ្វីដែលមិនបញ្ជាក់ដាក់កម្រិតឬហាមឃាត់ដោយច្បាប់)ច្បាប់ដីធ្លីសាមួយ'វិធីសាស្រ្តវិជ្ជមាន'ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពដើម្បីធ្វើអ្វីដែលពិតច្បាប់ប្រាប់ពួកគេដើម្បីធ្វើ។ កាន់តែច្រើនតឹងរ៉ឹង,បន្តឹងការអនុវត្តដើម្បីភាគីទាំងពីរនៃការប្រតិបត្តិការ។ ឧទាហរណ៍,ប្រសិនបើអ្នកលក់មានសិទ្ធិច្បាស់លាដើម្បីផ្ទេរ ប៉ុន្តែការទិញគឺមិនមែនបញ្ជាក់អនុញ្ញាតដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរដូ,គ្មានការព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ត្រឡប់ទៅ,ពួកគេអាចត្រឹមតែទទួលបាននៅក្រោមកាលៈទេសៈជាក់លាក់កំណត់ដោយច្បាប់ដីធ្លីភាគច្រើនបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងមាត្រា ១៦៩។ ណាមួយ'ជ្រុល 'តួនាអាចមានសក្តាទ្ធផលនៅក្នុងការប្រកាសនៃការ នៃការពាក់ព័ន្ធដីធ្លីដែលទាក់ទងប្រតិបត្តិ។ នេះគោលការណ៍នៃការដាក់ពាក្យសុំច្បាប់គួរតែត្រូវបានគេយកចូលទៅក្នុងពេញលេញពិចារណានៅពេលដែល មានអំពីការធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តសំខាន់ទាក់ទងទៅនឹងដីធ្លីដែលទាក់ទងបញ្ហា។ ប្រៀបធៀបជាមួយនឹងពួកស្រុកគី មានកំណត់ចូលទៅដី។ ឧទាហរណ៍មិនអាចទទួលបានការផ្ទេរដីធ្លីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងគោរពដីកសិកម្មឬប្រភេទណាមួយនៃដីពីគ្រួសារឬបុគ្គល។ ជា ត្រឹមតែអាចទទួលបានការផ្ទេរ ពីដីធ្លីប្រើប្រាស់ត្រូវបានសហគ្រាស។ នេះអាចបណ្តាលឱ្យមួយចំនួនលំបាកសម្រាប់ ដែលអាចចង់ទទួលបានដីពីរ,ឧទាហរណ៍,ជិតបុគ្គលដីធ្លីប្រើប្រាស់ដើម្បីពង្រីករបស់ពួកបច្ចុប្បន្នផលិតឬអាជីវកម្មតំបន់។ ដើម្បីទៅនៅជុំវិញនេះដាក់កម្រិតមួយចំនួននៃ ស្វែងរកការងារក្នុងស្រុកបេសហគ្រាសដែលនឹងទទួលបានដីពីបុគ្គលដីធ្លីប្រើប្រាស់និងផ្ទេរត្រឡប់ដូចគ្នាដើម្បីការស្នើសុំ ។ ទោះបីជាដូច្នេះ,មួយទៀតសំណួរអាចកើតឡើង៖អាច ទទួលដីដោយផ្ទាល់ពីក្នុងចំណោមផ្សេងទៀត,សហគ្រាសរួមទាំងក្នុងស្រុកនិងបរទេសវិនិយោគ។ ធាតុបួនខាងក្រោភាក្សាបន្ថែមទៀត។ ជាការកត់នៅក្នុងធាតុពីខាងលើ,វាបង្ហាញថា 'ជម្រើសដើម្បីចូលដំណើរដីធ្លីមានកំណត់ទៅអ្វីដែលច្បាស់ការច្បាប់ដីធ្លី។ ដូច,ដោយគ្មានការណែនាំនៅក្រោមច្បាប់ដីធ្លី. ត្រឹមតែអាចទទួលបានការផ្ទេរ ដោយវិធីនៃការទទួលបានវិនិយោគទុនពីសហគ្រាសដីធ្លីអ្នកប្រើ។ ដូរវិនិយោគទុនគឺ'តម្លៃនៃការ ដែលត្រូវបានគេអក្សរធំចូលទៅក្នុងការលក់របស់រដ្ឋធានី'។ ការផ្តល់នេះគឺជាក់ច្បាស់និងបរាជ័យដើម្បីទាក់ទងផ្សេងទៀតដើម្បីទាក់ទងផ្នែកច្បាប់ឧបករណ៍។ ដំបូង,ខណៈពេលដែលវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីឆ្លាក់ចេញតម្លៃនៃការជាក់លាក់វិនិយោគគម្រោងពីរគណនេយ្យទស្សនវិស័យ,ការផ្ទេរដូចតម្លៃគឺមិនផ្តល់កន្លែងផ្សេងទៀតជាងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣ ខ្លួនវាផ្ទាល់។ នេះធ្វើឱ្យការអនុវត្តនៃការខាងលើនេះ បច្ចេពិការ។ ទីពីរសំណួរនៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញដូចជាថាតើការផ្ទេរនៃការវិនិយោគមូលធនអាចត្រូវបាន ចាត់ទុកជាការផ្ទេរ'គម្រោង',ទ្រព្យឬសូម្បីតែសមធម៌នៃការលក់(បាន)។ ប្រភេទគ្នានៃការផ្ទេរនឹងអស្ចារ្យនាំឱ្យមានច្បាប់ខុសគ្នា,អាជីវកម្មនេយ្យនិងផលវិបាក។ នេះជាផ្លូវការនៃការ ននិយាយថាក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងឆាប់បញ្ហាលម្អិតការណែនាំ។ វាក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ដូរវិនិយោគទុន'ការផ្ទេរត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងខេត្តមួយចំនួននៅក្នុងខាងត្បូងវៀតប៉ុន្តែយើងមិនត្រូវបានផ្ដល់ជាមួយនឹងម្អិតបន្ថែមព័ត៌មាននៅលើរបៀបវាគឺជាការរៀបចំនៅក្នុងពន្លឺនៃខាងលើនេះបច្ចេឧបសគ្គ។ ដីនេះច្បាប់ចែងថាការទូទាត់នៃការ នៃការសងបំណុលនិងរំលាយក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវបានប្រធានបទទូទៅបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ជាអកុសល,ទាំងនេះ'ច្បាប់'ខ្មែរក្រហគ្រាសនិងច្បាប់,ភាគច្រើនធ្ងន់ធ្ងរ,ច្បាប់ស្តីពីក្ស័យធនលេចឡើងដើម្បីយោងត្រឡប់បញ្ហានេះដើម្បីទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី(ឆ្នាំ ២០១៣)និងរបស់ខ្លួនណែនាំបទប្បញ្ញត្តិ។ នេះយោងឆ្លង,យោងទៅតាមផ្លូវការនៃការ,មូលហេតុលំបាកក្នុងការដោះស្រាយជាមួយនឹងដីនៃការសងបំណុលក្រុមហ៊ុន។ បើទោះបីជាច្បាប់នេះនៅលើ លំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន(ឆ្នាំ ២០១៤)អនុញ្ញាត ដើម្បីផ្ទាល់ខ្លួនមួយចំនួនទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋាន(ឧ-ផ្ទះល្វែង,វីឡា,។ល។) ពួកគេប្រឈមមុខបញ្ហានៅក្នុងការទទួល សម្រាប់ផ្ទះសម្រាប់ហេតុផលច្រើន។ គួរយ៉ាងសកម្មដោះស្រាយបញ្ហានិងផ្តល់នូវលម្អិតការណែនាំនៅលើទាំងអស់ដែលទាក់ទងទិដ្ឋភាពដើម្បីទិញអាជ្ញាប័ណ្ណដំណើរការ។ គួរធ្វើការលើដំណោះស្រាយនៃការមួយចំនួនច្បាពិន្ទុនៅលើដីធ្លីសិទ្ធិប្រើប្រាស់សម្រាប់វិនិយោគបរទេសសហគ្រាសសហការជាមួយនឹង(ខ្ញុំ)ក្រសួងការពារជាតិនិង(ខ)ការក្រសួងកិច្ចការសាធារណៈដោយគោរពទៅតំបន់ដែលត្រូវតែត្រូវបានធានាសុវត្ថិនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសន្ដិសុខនិងការពារជាតិនៅក្នុងខេត្តនីមួយហើយដូច្នេះនឹងមិនអនុញ្ញាត ឬបរទេសដើម្បីទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននិងដីធ្លីនៅទីនោះ។.
